广州房屋抵押贷款|二手房抵押贷款|有房本就能贷，一押、二押均可贷

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广州南沙房子抵押贷钱需要哪些材料

一、广州抵押房屋购买合同贷款,企业住房抵押银行贷款,抵押住房消费借款,抵押房产贷款不押房,抵押名贵酒借钱等个人消费贷钱

1、广州南沙个人房子抵押贷钱申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、近两年的信用报告一份;

5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房子出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《房子评估报告》;

7、证明贷钱用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、广州抵押房屋购买合同贷款,企业住房抵押银行贷款,抵押住房消费借款,抵押房产贷款不押房,抵押名贵酒借钱等企业经营贷钱

1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、贷钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提供的其它材料。

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广州个人房产抵押借款的条件

1.二手房

二手房系指己由房产土地管理局颁发房产所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房产。

2.二手房抵押借款

二手房抵押借款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用房产，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购房产作抵押的购房人发放的借款。

3.借款的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有广州城镇居民常住户口或在当地有广州有效居留权的居民。

借款的条件

4借款人申请借款时必须具备以下条件：

一、有广州合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

三、所购房产的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买广州房产的合同或协议；

五、同意以所购房产及其权益作为抵押物；

六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、借款银行规定的其他条件。

5.抵押房产证借款,个人抵押住房购买合同贷款,抵押房子长期借款,房本抵押借款不押房,名贵酒典当贷款等借款额度

借款额度最高不得超过所购房产评估价值的70％左右。

6.抵押房产证借款,个人抵押住房购买合同贷款,抵押房子长期借款,房本抵押借款不押房,名贵酒典当贷款等借款期限

借款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

能提供满足广州房子抵押贷款条件的贷款服务机构，必然要在这个行业积累了多年的个人住房抵押银行贷款,抵押全款房创业借款经验，房子抵押贷款经营范围覆盖全国，且需有资金实力加持。

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